Как правильно принять квартиру у Застройщика

Как принять квартиру в новостройке

Настал тот день, когда заветные ключи получены и, казалось бы, можно выдохнуть. Но нет, впереди самый ответственный момент – приемка квартиры у застройщика. Все недочеты застройщик обязан исправить за свой счет, поэтому не пренебрегаете такой возможностью и со всей ответственностью подойдите к приёмке готовой квартиры. Есть некоторые моменты, на которые обязательно надо обратить внимание, чтобы потом не кусать локти и не исправлять ошибки за свой счет.

Осматривая придомовую территорию, можно сделать вывод о добросовестности застройщика. На фасаде не должно быть сколов и трещин. Обязательно должно быть проведено уличное освещение.

Вы в своей квартире. Прежде всего, проверьте дверь: она должна легко открываться и плотно прилегать к дверной коробке.

Весь строительный мусор в квартире должен быть убран. Квартира должна быть чистой — без пыли и грязи.

Следующий пункт – окна.

Окно установлено некачественно если:

— на стеклопакете присутствуют сколы и царапины;

— окно не плотно закрывается;

— есть щель между рамой и стеной;

— при открытии створка окна провисает и уходить вниз.

Далее смотрим, как проведены отделочные работы.

Для проверки можно пригласить стороннего специалиста, но можно вполне обойтись своими силами. Для этого вооружаемся строительным уровнем, рулеткой и линейкой.

Стяжка пола должна быть ровной, однородной и без трещин. Чтобы проверить качество стяжки, нужно ее «простучать», звук не должен быть глухим и пустым.

В некоторый новостройках перепады уровня пола достигают 10 сантиметров, поэтому не стесняйтесь проверить ровность пола. Для этого возьмите длинную рейку и положите на пол, зазоры при качественной стяжке не должны превышать 2-4 миллиметров.

Не забываем измерить высоту потолков во всех комнатах, она должна соответствовать заявленной.

Следующим пунктом проверяем ровность стен, можно воспользоваться строительным уровнем. Отдельное внимание стоит уделить проверке углов, они должны быть сухими, без грибка и плесени. И, самое важное, углы должны быть прямыми.

Для проверки электрики возьмите с собой обычную зарядку от телефона. Не стоит забывать и про выключатели, они тоже должны работать исправно.

Далее проверяем все коммуникации: водоснабжение, отопление и вентиляцию. Проверяем все стыки труб, стояки, не должно быть никаких луж, все краны должны хорошо функционировать: легко открываться и закрываться. Все тройники для подключения бытовой техники должны находиться в свободном доступе. Не лишним будет и проверка напора воды, смесителей, если таковые установлены.

При проверке системы отопления смотрим, чтобы батареи находились на одном уровне, регуляторы температуры, если они есть, должны быть в рабочем состоянии. Кожух конвекторов должен быть без царапин и сколов.

Очень важно, чтобы система вентиляции исправно работала, поэтому не поленитесь, загляните в шахту и убедитесь в отсутствии мусора там. Для проверки качества системы вентиляции открываем окно и подносим к вентиляционному отверстию листок, он должен прилипнуть к нему.

Если вы принимаете квартиру с чистовой отделкой, то стоит обратить внимание на целостность сантехники, качество укладки пола, на покрытие стен.

Правильный и грамотный подход к приемке квартиры поможет избежать неприятных сюрпризов и огорчений в будущем.

Читать все статьи





Нажимая на кнопку «Заказать звонок», Вы соглашаетесь на обработку персональных данных